Especialistas y representantes de gremios vinculados al agro manifestaron que los precios de las tierras agrícolas se mostrarán estables, aunque por el momento las compras se habrían detenido, por efectos de la segunda vuelta electoral.
El gerente general de la Junta Nacional de Usuarios de Distritos de Riego del Perú (JNUDRP), Virgilio Brenis, señaló que hay una situación de "reacomodo" por parte de las grandes empresas agrícolas que buscan adquirir más tierras, en particular las empresas agroexportadoras y productoras de caña para etanol.
Indicó que el valor promedio de estas tierras se encuentra entre US$ 10,000 y US$ 15,000 por hectárea. En estos precios se consideran factores como infraestructura de riego, dotación de agua o cercanía a vías de acceso para el transporte de productos.
"Percibimos una retracción de la demanda, que no hay mucho deseo de compra. Esto es normal porque la expectativa en un proceso electoral es tener seguridad de quién gana", dijo. Anotó que los pequeños agricultores de hasta 20 ha no serían afectados en el valor de sus tierras.
Estabilidad de precios
De otro lado, el presidente del Comité de Capsicum de ADEX, Jorge Chepote, señaló que el valor de las tierras en el valle de Ica y la zona agrícola de Villacurí (Ica) se ha mantenido estable en las últimas semanas, con precios que fluctúan entre los US$ 20,000 y US$ 30,000 por hectárea.
Indicó que en el valle de Villacurí se han realizado transacciones, siendo una de las más importantes la compra y venta de una extensión de 30 ha que fue adquirida por la subsidiaria de una empresa estadounidense productora de semillas, a un precio de US$ 600,000.
"Siempre hay una dinámica en la compraventa de tierras. Hay empresas que quieren seguir creciendo o inversionistas nuevos que quieren conseguir tierras y que estas sean operativas, con riego por goteo y pozos", precisó. Asimismo, el directivo de la Junta de Riego de Santa Rita de Siguas (Arequipa), José Málaga, explicó que en regiones de la costa sur con cultivos intensivos o de alta productividad los precios de tierras se cotizan en US$ 20,000 por ha, mientras que en tierras con cultivos extensivos (costa norte o norte chico) los valores son 10% a 20% menores.
las claves
- Productos como maíz, azúcar, arroz, algodón y frutícolas son ítems agrícolas con alta demanda de tierras.
- Hectáreas en Nazca y Palpa (Ica) mostrarían un valor más bajo que el de las tierras de Villacurí (Ica).
- Otros valles con alta demanda en cultivos son los de Olmos (Lambayeque) y Piura, áreas dedicadas a la agroexportación.
- El pago de agua para cultivos agrícolas se realiza según los riegos por hectárea, por hora o por volumen a consumir.
Valor de tierra subiría 15%
El presidente de la consultora Inform@cción, Fernando Cillóniz, señaló que un escenario político como el actual más que impactar sobre el valor de las tierras, estanca los tiempos para decidir invertir en la compra de hectáreas.
"El alza en el valor de las tierras responde a un tema de estabilidad y demanda. Lo que hay es un momento de espera, de evaluación, que podría retrasar el proceso de inversión", afirmó.
Agregó que el valor de las tierras agrícolas ha ido subiendo en los últimos diez años a un ritmo de 15% anual, y no descarta que este año se tenga similar aumento en precios.
Refirió que una hectárea agrícola en Ica o Arequipa se valorizaba entre US$ 5,000 y US$ 10,000 hace 10 años, mientras que actualmente cuesta de US$ 30,000 a US$ 40,000
Agricultura del Peru
Via ADEX
No hay comentarios:
Publicar un comentario en la entrada